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南昌九龙湖的房价已经很高了,现在还能买吗?还会涨吗?

本人房地产从业,特别对南昌的地产市场比较了解,给点小建议吧。

首先,房产税五年内是不会实行的,房产税是一个特别复杂的税种,在房地产开发的各个阶段(投资拿地、融资、建安成本、销售回款)都已经交过增值税了,如果要开征房产税,必须要重新改革现有税制体系,还要经过很多轮论证,五年内实行方案能不能出来都是问题。

然后,重点给你说说南昌房地产市场。目前南昌也就九龙湖不限购,并且九龙湖作为地产公司拿地热点区域,自然市场热度最高。从目前的情况看,地铁口的楼盘目前在售的只剩明园新力东园、新旅明月台、金茂悦、万达城,今年会开盘的有新力江悦、金科楼盘(推广名还没出来)、明园九龙湾3期。在售几个楼盘单价都差不多,平米单价17000左右,但是首付基本都会总价5成左右,60万是不够的。今年开的楼盘,单价不会涨多少,但总价会涨挺多,去年底拍的地,楼面价都八千多了,不卖到一万八(含精装)根本没利润。市区的老房子我是不建议你卖,又不是急着用钱。如果非想把闲钱投资,我建议你看看罗家集板块,现在这里是南昌市唯一的洼地,价钱还没涨起来,未来相当可期。

物价人工年年都在涨,你说房价会不会涨,如果你买的毛坯房,装修款都要涨。刚需就麻溜的下手

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