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房产证老公都没商量,直接写他一人名字,你会怎么办?

您好!

建议题主把心放下、放宽

题主过不去这道坎,估计有两个:

  • 一个是担心房产归属的坎儿:没写自己名字,房子就没自己份。这个不用担心, 从房产归属上来讲,对题主没什么影响。题主提到:卖掉“我们”人生中第一套房买的新房,从字面上理解为上一套房是夫妻共同房产,所以这种情况下,新房依然属于夫妻共同财产,与登记一个人、还是两个人名字无关。
  • 另外一个坎,估计是心理坎儿:夫妻俩,办理房产证,为什么不直接登记成两个人名字、只写了自己名字?有什么企图还是怎么样?这一点上,或许是图省事、没想那么多——凡事往好处想想,我想题主夫妻之间应该不会有什么本质上的冲突。只是因为之前无条件的信任,这种结果造成心理上不舒服。

所以,从结论上,题主不会有什么损失。至于从心理、情感上,如果憋不住,就把话说开,夫妻俩之间应该没什么不可沟通的。

关于房产,这里还有两点需要提示的:

  • 按照您的描述:办理房贷要您一起去,指的是房产的贷款人是夫妻二人?如果是这种情况下,可以直接办理房产加名手续,把题主的名字加上去就是了。
  • 如果房产的贷款人只有您老公一个人名字,在贷款没还清之前,加名比较困难,基本要等到还完贷款之后才可以。

如果夫妻之间没有其他事情,单就房子登记这个问题,个人建议不必放大。家庭不易,珍惜为主。


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新的民法典规定,婚内购买房产虽然属于夫妻共有财产,但是只有一个人名字的可以不通过配偶,单独处置房产。

也就是说,你老公想要将这套房子抵押或者出售的时候是不必经过你的同意的,这也为夫妻感情破裂转移财产提供了便利。

这样的情况也曾经发生在我身上,2015年,我和爱人在海南全款买了一套房子43万。

当时是爱人去刷的卡,我当时在现场,他也没问我直接就写了自己的名字,我想置业顾问是征询过他的意见的,当时人多我也没说什么。

2016年,在我们哈尔滨当地买写字楼也是他去刷的卡,我在账户上转给他30多万,他也写了他一个人的名字,我也没过多计较,当时肯定是不舒服的。

2017年、2018年,分别又在海南买房子,他还要写自己的名字,被我给说了,我不沉默并不代表我同意他的做法。

18年买的房子100多万都是我个人收入全款买的,你要写上自己的名字,这不是太过分吗?最后,在我的坚持下,这两套房子写上我的名字。

其实,我单独持有的房子也有几套,那是因为我贷款比较方便,现金的情况下只写上自己的名字意欲何为不言自明了。

尊重是相互的,现在最值钱的就是房子了,建议你一定要写上自己的名字,据理力争宁肯离婚都要争,不要高估男人的深情,他已经在为离婚做打算了,你还在坐以待毙,最后的结果就不用说了。

欢迎关注@房房姐 ,做睿智女人!

这是婚后买房,写你俩谁的名字都无所谓啊

不管写不写,都有你一半份额。

你太敏感想太多了。

婚内购房,都是以家庭为单位的,写谁的名字只是个形式而已。

就算不写你的名字,贷款也需要你签字

不写名字也完全不影响你对该房产享有的所有权和收益权,以及债权。

所以,你真的是想太多了。没事还是要了解一下婚姻法的基本条款的。

你这纯粹是庸人自扰之。

@Leo三石法律顾问 房产律师,请关注我。

放心,淡定。只要是已经结婚了的,购买房子,就属于婚后财产,虽然说房子只有他的房子,但是这套房子还是属于你们夫妻双方同有的财产。

一个人的名字和2个人区别不大,可能就是心理作用了。 就算房子以后要出售或者变更名字,必须要夫妻双方签字才生效的。

只要是婚内购房,不管写他的名字还是你的名字,或者说写你们两个人的名字都是一样的,都是你们两个的夫妻共同财产,所以从大的方面来说你真的没有必要在意,更没必要伤心!

退一步来说,你觉得房本上写名字才安心,随时都可以去房管中心加你名字,带上双方身份证和结婚证,十几块钱就办妥了,手续非常简单。

另外如果你担心将来房产安全问题,只要你不给他写全权委托书,那么他一个人即不能把房子卖了,也不能抵押贷款,除非你同意他啥也干不了,不知道我这样说你是不是明白了?

夫妻之间贵在相知互信,你爱人应该了解以上的信息,也没有把你当外人,所以好好把心放在肚子里过小日子吧!

这真不应该坎。婚内共同财产。

你们现在都是换房了,那以后卖房再买的时候呢?写一个人名字,卖房、办手续更简单,没那么麻烦。留着名额,没有买房记录,更好。

婚后共同财产,不管有没有登记您的名字都是你们的共同财产,本质上是一样的。

最大的区别在于,以后要把这套房子卖掉的话,如果客户是一次性付款,产权人可以直接交易,不用必须征求产权人配偶同意。

想加上一个人名字也是可以的,等出新的不动产权证后,可以做析产,多出一本证就可以了

婚后财产,无论房产证有无你的名字,房产都有你一半,放心住就可以了

个人认为,婚后购房并不意味着房子是夫妻共有的。

产权证只写丈夫一人,不是你敏感多心。是你丈夫做的让你不称心。

无论他怎么想怎么说,这事的确不地道。

你的难处在于,不说难受,说了或许更难受。

男方或许是有点霸权主义,断不可能是粗心。

既然左右不舒服,不妨开诚布公地和他谈谈。

不怕他假话连篇,就怕你信。你们可以去房产部门报备批注。

因为加名字程序要负责的多。

这个要问你的老公,找他沟通一下还款一起还却只写他一个人的名字,结婚了就是夫妻共同财产,因为这套房是你们一起还的。



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